Estimation théorique
Rue d Illzach,15000 Aurillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Illzach,15000-Aurillac indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 2 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 98 | 480 | 157200€ | 1604€ |
2020-06-19 | 5 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 67 | 375 | 107000€ | 1597€ |
2020-12-18 | 7 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 71 | 385 | 119500€ | 1683€ |
2022-12-20 | 9 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 80 | 385 | 180500€ | 2256€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 66 | 352 | 128000€ | 1939€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 268 | 102000€ | 1378€ |
2022-02-02 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 66 | 305 | 138400€ | 2097€ |
2023-03-09 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 64 | 306 | 156750€ | 2449€ |
2020-05-29 | 13 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 89 | 465 | 140000€ | 1573€ |
2022-08-23 | 15 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 73 | 458 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 65 | 385 | 103000€ | 1585€ |
2020-12-23 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 263 | 94500€ | 1277€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DU VEINAZES | 5 | 109 | 356 | 167600€ | 1538€ |
2022-07-26 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 89 | 493 | 195020€ | 2191€ |
2020-10-17 | 19 | RUE DU VEINAZES | 4 | 76 | 380 | 107000€ | 1408€ |
2019-12-06 | 13 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 91 | 462 | 225000€ | 2473€ |
2021-07-10 | 6 | RUE DU VEINAZES | 5 | 107 | 439 | 170000€ | 1589€ |
2019-07-10 | 16 | RUE GANDILHON GENS D ARMES | 5 | 75 | 354 | 151000€ | 2013€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 70 | 204 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-26 | 6 | IMP EUGENE LINTILHAC | 3 | 50 | 200 | 155000€ | 3100€ |
2019-10-12 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 160 | 710 | 349800€ | 2186€ |
2021-12-16 | 70 | RUE DE VERSAILLES | 9 | 177 | 339 | 290150€ | 1639€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU VEINAZES | 4 | 78 | 377 | 129000€ | 1654€ |
2019-08-09 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 114 | 550 | 95500€ | 838€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DU ROCHER | 3 | 75 | 691 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-20 | 2 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 337 | 99990€ | 893€ |
2022-07-29 | 53 | BD EUGENE LINTILHAC | 6 | 87 | 415 | 137000€ | 1575€ |
2019-08-20 | 24 | RUE DU CARLADES | 4 | 108 | 457 | 153000€ | 1417€ |
2019-05-27 | 12 | BD ANTONY JOLY | 4 | 78 | 447 | 145000€ | 1859€ |
2019-09-17 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 101 | 805 | 260200€ | 2576€ |
2022-10-15 | 28 | BD LOUIS DAUZIER | 4 | 94 | 293 | 164800€ | 1753€ |
2023-01-12 | 7 | IMP LOUIS DAUZIER | 5 | 103 | 577 | 290000€ | 2816€ |
2023-03-08 | 38 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 148 | 500 | 333000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 23 | RUE GANDILHON GENS D ARMES | 2 | 22 | 565 | 100000€ | 4545€ |
2019-05-29 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 70 | 49 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 70 | 49 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-25 | 6 | IMP DE VERSAILLES | 2 | 80 | 85 | 144000€ | 1800€ |
2023-03-02 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 147 | 611 | 292400€ | 1989€ |
2022-08-11 | 34 | RUE LOUIS DEBRONS | 3 | 75 | 273 | 119500€ | 1593€ |
2019-11-21 | 39 | RUE PIERRE FORTET | 7 | 201 | 430 | 288000€ | 1433€ |
2021-09-21 | 11 | RUE LOUIS DEBRONS | 4 | 66 | 342 | 183000€ | 2773€ |
2020-01-25 | 2 | BD ANTONY JOLY | 5 | 130 | 657 | 235000€ | 1808€ |
2021-09-10 | 71 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 421 | 155200€ | 2587€ |
2023-01-31 | 2 | BD ANTONY JOLY | 3 | 70 | 233 | 163700€ | 2339€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE L EGALITE | 9 | 288 | 358 | 366000€ | 1271€ |
2021-03-12 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 110 | 294 | 181450€ | 1650€ |
2021-02-25 | 18 | BD EUGENE LINTILHAC | 4 | 71 | 216 | 116000€ | 1634€ |
2022-04-12 | 29 | BD EUGENE LINTILHAC | 5 | 139 | 432 | 280000€ | 2014€ |
2021-04-02 | 5 | BD ANTONY JOLY | 3 | 94 | 540 | 278800€ | 2966€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 50 | 39 | 78100€ | 1562€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 125 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-05 | 1 | BD ANTONY JOLY | 6 | 172 | 960 | 347000€ | 2017€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 113 | 214 | 195950€ | 1734€ |
2022-05-07 | 7 | RUE DU PRESIDENT DELZONS | 5 | 230 | 377 | 330500€ | 1437€ |
2022-11-23 | 25 | SOUS LE STADE | 6 | 180 | 646 | 370000€ | 2056€ |
2023-03-06 | 3 | AV DU PROF HENRI MONDOR | 11 | 300 | 458 | 380000€ | 1267€ |
2022-07-29 | 97 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 442 | 169100€ | 2114€ |
2022-01-15 | 35 | RUE MARIE LANDES | 4 | 111 | 791 | 238000€ | 2144€ |
2021-04-23 | 85 | BD ANTONY JOLY | 6 | 95 | 597 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-07 | 10 | RUE MARIE LANDES | 4 | 94 | 296 | 154500€ | 1644€ |
2019-08-28 | 112 | RUE DE L EGALITE | 5 | 115 | 465 | 170000€ | 1478€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU CHATEAU ST ETIENNE | 10 | 310 | 972 | 415000€ | 1339€ |
2022-12-17 | 7 | RUE DU MONT MOUCHET | 5 | 105 | 548 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-30 | 45 | BD LOUIS DAUZIER | 6 | 122 | 402 | 185250€ | 1518€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DU MONT MOUCHET | 5 | 150 | 533 | 446071€ | 2974€ |
2019-11-09 | 37 | RUE FRANCIS FESQ | 4 | 152 | 153 | 295400€ | 1943€ |
2021-10-12 | 35 | RUE FRANCIS FESQ | 5 | 118 | 153 | 206000€ | 1746€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 189 | 620 | 313400€ | 1658€ |
2023-04-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 154 | 200650€ | 2333€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DU PRINCE | 3 | 70 | 62 | 50000€ | 714€ |
2019-08-27 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 135 | 260 | 220000€ | 1630€ |
2020-12-17 | 11 | RUE FRANCIS FESQ | 8 | 166 | 205 | 257800€ | 1553€ |
2022-07-23 | 11 | RUE FRANCIS FESQ | 8 | 166 | 205 | 261950€ | 1578€ |
2019-06-21 | 12 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 145 | 535 | 385000€ | 2655€ |
2022-09-09 | 30 | BD DES HORTES | 4 | 96 | 221 | 159350€ | 1660€ |
2021-06-09 | 9001 | VERNIOLS | 5 | 107 | 3547 | 335600€ | 3136€ |
2020-03-04 | 28 | BD DES HORTES | 3 | 78 | 221 | 212000€ | 2718€ |
2023-01-31 | 3 | RUE FRANCIS FESQ | 4 | 101 | 135 | 205510€ | 2035€ |
2020-01-31 | 24 | BD DES HORTES | 4 | 96 | 208 | 161500€ | 1682€ |
2021-11-06 | 18 | BD DES HORTES | 5 | 120 | 179 | 90000€ | 750€ |
2019-07-12 | 9004 | VERNIOLS | 3 | 44 | 1651 | 120000€ | 2727€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DU DOC LOUIS MALLET | 5 | 167 | 100 | 282600€ | 1692€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU CARMEL | 5 | 134 | 435 | 190000€ | 1418€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES FARGUES | 4 | 99 | 67 | 89000€ | 899€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU DOC LOUIS MALLET | 4 | 82 | 183 | 104712€ | 1277€ |
2019-11-15 | 12 | BD DES HORTES | 4 | 91 | 271 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-13 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE RAMES | 5 | 136 | 404 | 221000€ | 1625€ |
2019-12-19 | 59 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 288 | 112000€ | 1179€ |
2019-11-29 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 95 | 323 | 105000€ | 1105€ |
2022-08-02 | 57 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 85 | 300 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-24 | 4 | RUE STE ANNE | 2 | 42 | 108 | 41050€ | 977€ |
2022-07-09 | 0 | IMP DE REYNE | 4 | 75 | 488 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-04 | 2 | PL DE LA BIENFAISANCE | 3 | 120 | 74 | 160850€ | 1340€ |
2021-02-10 | 58 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 78 | 483 | 180000€ | 2308€ |
2021-10-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 32 | 72 | 76000€ | 2375€ |
2022-07-11 | 38 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 384 | 235000€ | 2474€ |
2021-10-15 | 9007 | TOULOUSETTE | 6 | 212 | 1500 | 400000€ | 1887€ |
2023-05-16 | 9003 | VERNIOLS | 7 | 250 | 1640 | 394550€ | 1578€ |
2022-08-24 | 16 | COTE DE REYNE | 4 | 136 | 502 | 120500€ | 886€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DU BUIS | 4 | 90 | 342 | 268700€ | 2986€ |
2022-12-08 | 13 | RUE BEL AIR | 2 | 37 | 237 | 58000€ | 1568€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DES DAMES | 3 | 125 | 63 | 58000€ | 464€ |
2019-07-10 | 29 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 86 | 343 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-16 | 31 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 108 | 360 | 179990€ | 1667€ |
2019-07-25 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 217 | 434 | 220000€ | 1014€ |
2022-05-03 | 4 | IMP ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 244 | 331500€ | 4093€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU DOCTEUR MICHEL | 6 | 103 | 480 | 165094€ | 1603€ |
2021-04-08 | 16 | RUE RIBOT | 2 | 49 | 394 | 126650€ | 2585€ |
2021-04-15 | 13 | RUE BEL AIR | 4 | 122 | 653 | 207500€ | 1701€ |
2020-01-24 | 15 | AV MILHAUD | 4 | 68 | 414 | 108915€ | 1602€ |
2019-12-14 | 22 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 86 | 345 | 110000€ | 1279€ |
2022-06-24 | 18 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 95 | 428 | 131000€ | 1379€ |
2019-05-27 | 1 | RUE JEAN HERAULT | 2 | 50 | 0 | 113000€ | 2260€ |
2023-03-17 | 4 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 111 | 445 | 152000€ | 1369€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES DAMES | 10 | 231 | 335 | 303000€ | 1312€ |
2021-03-24 | 11 | BD DU PAVATOU | 3 | 87 | 340 | 115000€ | 1322€ |
2021-08-20 | 15 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 95 | 606 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-03 | 33 | BD DU PONT ROUGE | 9 | 170 | 726 | 237500€ | 1397€ |
2022-05-11 | 42 | RUE DU BUIS | 5 | 120 | 96 | 238000€ | 1983€ |
2022-06-17 | 42 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 120 | 252 | 189000€ | 1575€ |
2020-10-31 | 7 | RUE SABATIERE | 3 | 90 | 205 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-25 | 12 | RTE DE DONE | 5 | 95 | 365 | 127500€ | 1342€ |
2020-04-21 | 16 | RUE CROIX DU VIALENC | 5 | 103 | 285 | 100000€ | 971€ |
2021-07-29 | 16 | RUE CROIX DU VIALENC | 5 | 103 | 285 | 210188€ | 2041€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE CLAIRVIVRE | 4 | 142 | 585 | 254850€ | 1795€ |
2022-11-04 | 11 | RUE LOUCHEUR | 5 | 115 | 444 | 171000€ | 1487€ |
2020-03-12 | 39 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 43 | 0 | 110000€ | 2558€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DES HETRES | 6 | 106 | 599 | 176000€ | 1660€ |
2020-02-12 | 7 | RUE CROIX DU VIALENC | 3 | 52 | 301 | 44000€ | 846€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DU PUY COURNY | 3 | 100 | 634 | 118000€ | 1180€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU BARON PERRET | 6 | 153 | 345 | 200000€ | 1307€ |
2023-04-07 | 23 | BD JEAN JAURES | 26 | 135 | 413 | 234000€ | 1733€ |
2020-11-19 | 18 | RUE DE CLAIRVIVRE | 6 | 100 | 673 | 171000€ | 1710€ |
2023-04-25 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 240 | 218 | 260000€ | 1083€ |
2023-03-23 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 774 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-12 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 313 | 89100€ | 825€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DES FRERES GERAUD | 4 | 88 | 173 | 177783€ | 2020€ |
2022-01-27 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 368 | 325670€ | 2157€ |
2019-11-12 | 8 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 3 | 79 | 155 | 50000€ | 633€ |
2021-10-29 | 8 | IMP DE LA LIMITE | 7 | 155 | 1506 | 275500€ | 1777€ |
2022-10-28 | 31 | RUE JOSEPH CABANES | 7 | 150 | 573 | 190000€ | 1267€ |
2020-09-17 | 20 | RUE LAPARRA DE FIEUX | 5 | 151 | 353 | 303755€ | 2012€ |
2021-04-20 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 396 | 75000€ | 1563€ |
2022-05-07 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 117 | 1323 | 30000€ | 256€ |
2021-11-30 | 53 | RUE DE CLAIRVIVRE | 8 | 115 | 688 | 180136€ | 1566€ |
2019-10-31 | 15 | RUE MARCELLIN BOULE | 4 | 108 | 103 | 164000€ | 1519€ |
2020-05-26 | 49 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 659 | 130000€ | 1204€ |
2020-06-12 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 130 | 351 | 142000€ | 1092€ |
2020-12-29 | 2 | BD DU VIALENC | 6 | 162 | 503 | 180000€ | 1111€ |
2023-02-11 | 4 | RTE DE BELBEX | 3 | 98 | 413 | 198285€ | 2023€ |